Оценка стоимости объектов недвижимости – это один из самых ответственных видов оценочной деятельности, поскольку он связан с оценкой достаточно дорогостоящих объектов, где ошибка может дорогого стоить, как оценщику, так и заказчику услуги.
Проведение оценок объектов недвижимости могут проводить для достижения самых различных целей. Ни одна сделка по покупке или продаже объекта недвижимости не может быть совершена без проведения ее оценки. Оценку проводят при разрешении конфликтных ситуаций между собственниками одного и того же объекта недвижимости, например, между собственниками квартиры, собственниками промышленного здания, которыми являются совладельцы какой-либо компании.
Оценка объектов недвижимости бывает двух видов. Это оценка стоимости недвижимости, принадлежащей физическим лицам и оценка недвижимости коммерческого характера. В том и в другом случае, задачей оценщика является определение фактической стоимости объекта на данный момент времени.
Такая стоимость может отличаться в большую или меньшую сторону от стоимости, обозначенной продавцом или покупателем объекта оценки. Кроме перечисленного, оценщик учитывает и категорию прав на объект недвижимости. Это может быть право собственности, право пользования или право на аренду.
Во время проведения оценочной экспертизы, специалисты компании учитывают все факторы, которые могут повлиять на конечную стоимость. На стоимость влияет местоположение объекта недвижимости, состояние рынка на такие объекты в данном регионе страны, престижность городского района, качество социальной и транспортной инфраструктуры и ее наличие, а также, планы дальнейшего развития территории, на которой расположен объект оценки и многие иные факторы.
Компания специализируется на оценке следующих видов объектов недвижимости:
1. Оценке стоимости городских квартир, иной городской недвижимости;
2. Оценке стоимости загородной недвижимости, включая загородные земельные участки;
3. Оценке стоимости объектов коммерческой недвижимости;
4. Оценке стоимости величин арендных ставок на объекты недвижимости.
Каждая оценочная экспертиза всегда выполняется в сроки, оговоренные в контракте на проведение оценки.