Во время проведения оценки земли или земельного участка, следует определиться с целью оценки. Цель оценки может существенно влиять на ее результат. На втором этапе, заказчик услуги заключает договор на ее оказание, и предоставляет экспертно-оценочной компании все необходимые документы на объект оценки.
Если заказчиком услуги является физическое лицо, то экспертной компании необходимы паспортные данные заказчика, его адрес прописки или регистрация по месту жительства.
Последним этапом деятельности оценщика является передача заказчику услуги отчета о проделанной работе и результатах оценочной экспертизы.
Тем не менее, самым главным фактором, влияющим на стоимость земли или земельного участка, следует назвать состояние спроса и предложения на земельном рынке в данный момент.
Еще одним немаловажным фактором следует назвать то, что желающих может быть очень много, а предложение земельных участков имеет свои пределы и ограничения. Один и тот же «хороший кусок» не может достаться сразу нескольким кандидатам. Все это играет на повышение стоимости данного участка земли.
Если, при совершении сделок между негосударственными структурами проведение оценки не является обязательным условием, то в случаях вовлечения в коммерческий оборот земельных участков, полностью или частично принадлежащих государству, такая оценка является обязательным атрибутом.
Компания готова выполнить оценочную экспертизу стоимости земли для следующих целей:
1. Для предварительной оценки стоимости земельного участка, который будет выставляться на продажу, и назначения его первоначальной стоимости;
2. Для совершения сделок купли-продажи, с единым объектом недвижимости;
3. Для процедуры изъятия земельных участков для государственного или муниципального их использования;
4. Для получения банковского кредита, под стоимость залога земельного участка;
5. Для внесения земельного участка в уставный капитал компании;
6. Для иных случаев, предусматривающих обязательное проведение оценки отечественным законодательством.